Resumo
No Edifício Mariana's Studium…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.283. Os apartamentos têm de 38 a 66 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.283
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Mariana's Studium…Nome na Receita Federal. · CEP 04052-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana's Studium…, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana's Studium… (R$ 7.333) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.288
- R$ 6.353 a 7.741
- R$ 7.790 a 8.809
- R$ 8.845 a 10.368
- R$ 10.418 a 13.668
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.333 o m² do Edifício Mariana's Studium…
Mais negociado
23 vendas
Mobi One Saude · a 158 m
| Edifício Mariana's Studium…Este prédio · Rua Orissanga, 14 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 53 m | 53 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 67 m | 67 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 144 m | 144 m | 4 | dez/2025 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 158 m | 158 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 174 m | 174 m | 14 | mai/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 191 m | 191 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 191 m | 191 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 194 m | 194 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Araré, 286a 195 m | 195 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 207 m | 207 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 209 m | 209 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 227 m | 227 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 228 m | 228 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 270 m | 270 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 281 m | 281 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 286 m | 286 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 288 m | 288 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 304 m | 304 m | 6 | mar/2026 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 309 m | 309 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 315 m | 315 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 318 m | 318 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 318 m | 318 m | 1 | mar/2023 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 320 m | 320 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 328 m | 328 m | 9 | mar/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 328 m | 328 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 329 m | 329 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 332 m | 332 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 348 m | 348 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 366 m | 366 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 374 m | 374 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 376 m | 376 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 384 m | 384 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 387 m | 387 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 391 m | 391 m | 24 | jan/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 392 m | 392 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 393 m | 393 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 402 m | 402 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 403 m | 403 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 407 m | 407 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 410 m | 410 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 410 m | 410 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 412 m | 412 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 428 m | 428 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 444 m | 444 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 444 m | 444 m | 6 | jul/2025 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 444 m | 444 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 445 m | 445 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 466 m | 466 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 475 m | 475 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 485 m | 485 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 489 m | 489 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 308.500 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 254.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 220.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orissanga com venda no último ano.
| 234, Edifício Algarve | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 245, Edifício Residencial Lyon | sem número | 1 | 11 |
| 280, Edifício Florenca | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana's Studium…?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.