Resumo
No Edifício Maison Marianne, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 204 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison MarianneNome na Receita Federal. · CEP 04047-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Marianne, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Marianne (R$ 11.765) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.415
- R$ 6.465 a 7.861
- R$ 7.934 a 8.940
- R$ 9.040 a 10.968
- R$ 11.198 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 11.765 o m² do Edifício Maison Marianne
Mais negociado
46 vendas
Axis Vila Mariana · a 240 m
| Edifício Maison MarianneEste prédio · Avenida Senador Casimiro da Rocha, 441 | — | 4 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 66 m | 66 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 119 m | 119 m | 6 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 125 m | 125 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 127 m | 127 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 135 m | 135 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 152 m | 152 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 163 m | 163 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 172 m | 172 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua das Rosas, 230a 190 m | 190 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 217 m | 217 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 227 m | 227 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 229 m | 229 m | 10 | jun/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 240 m | 240 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 259 m | 259 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 265 m | 265 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 279 m | 279 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 279 m | 279 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 280 m | 280 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 289 m | 289 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 296 m | 296 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 299 m | 299 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 311 m | 311 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 314 m | 314 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 319 m | 319 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Árabe, 123a 319 m | 319 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 320 m | 320 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 334 m | 334 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 336 m | 336 m | 4 | out/2025 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 337 m | 337 m | 28 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 371 m | 371 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 412 m | 412 m | 9 | mar/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 418 m | 418 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 444 m | 444 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 445 m | 445 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 449 m | 449 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 456 m | 456 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 456 m | 456 m | 15 | mar/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 463 m | 463 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 467 m | 467 m | 16 | ago/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 470 m | 470 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2024 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 478 m | 478 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 489 m | 489 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 491 m | 491 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 499 m | 499 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 499 m | 499 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 204 m² | R$ 2.500.000 | |
| fev/2024 | 204 m² | R$ 2.032.500 | |
| out/2022 | 204 m² | R$ 2.600.000 | |
| jul/2022 | 204 m² | R$ 2.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 193 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 193 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Casimiro da Rocha com venda no último ano.
| 800, Condomínio Apogee Vila Mariana | 82% | 8 | 11 |
|---|---|---|---|
| 148, Condomínio Edifício Mariette | sem número | 5 | 3 |
| 664, Edifício Liverpool | 75% | 4 | 6 |
| 1257, Condomínio Edifício Jardim das Orquideas | sem número | 4 | 5 |
| 1079, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 1 |
| 1229, Bit Casemiro Edifício Residencial | sem número | 1 | 12 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Marianne?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.