Resumo
No Edifício Perola, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PerolaNome na Receita Federal. · CEP 04053-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Perola, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Perola (R$ 11.029) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.087
- R$ 6.099 a 6.870
- R$ 6.934 a 7.804
- R$ 7.918 a 9.224
- R$ 9.296 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 11.029 o m² do Edifício Perola
Mais negociado
23 vendas
Edifício Ville Helene · a 273 m
| Edifício PerolaEste prédio · Alameda dos Guatás, 117 | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 22 m | 22 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 106 m | 106 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 119 m | 119 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 127 m | 127 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 140 m | 140 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 142 m | 142 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 196 m | 196 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 220 m | 220 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 237 m | 237 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 246 m | 246 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 249 m | 249 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 250 m | 250 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 273 m | 273 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 274 m | 274 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 278 m | 278 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 310 m | 310 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 310 m | 310 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Itapiru, 281a 314 m | 314 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 316 m | 316 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 321 m | 321 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 322 m | 322 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 324 m | 324 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 326 m | 326 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 330 m | 330 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 333 m | 333 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 337 m | 337 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 340 m | 340 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 355 m | 355 m | 16 | jul/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 355 m | 355 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 356 m | 356 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 370 m | 370 m | 20 | jul/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 371 m | 371 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 391 m | 391 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 395 m | 395 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 398 m | 398 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 438 m | 438 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2024 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 464 m | 464 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 467 m | 467 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 468 m | 468 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 475 m | 475 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 486 m | 486 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 487 m | 487 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 492 m | 492 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 236 m² | R$ 2.600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 205 m² | 4 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 206 m² | 3 | R$ 3.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guatás com venda no último ano.
| 1367, Condomínio Edifício Le Mansão | 83% | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 3 | 1 |
| 468, Condomínio Edifício Guatas | 89% | 3 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Perola?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.