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Edifício Maison Liotry

Rua dos Heliotrópios, 247 · Mirandópolis, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.565/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mirandópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison Liotry, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.565. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 72 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.565

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Maison LiotryNome na Receita Federal. · CEP 04049-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison Liotry, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Liotry (R$ 7.614) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.893 a 6.099
  • R$ 6.137 a 7.282
  • R$ 7.333 a 8.328
  • R$ 8.448 a 9.975
  • R$ 10.145 a 20.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 203 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.311

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 7.614 o m² do Edifício Maison Liotry

Mais negociado

28 vendas

Apogee Vila Mariana · a 252 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison Liotry
Edifício Maison LiotryEste prédio · Rua dos Heliotrópios, 247—6mar/2026referência R$ 7.614
Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 20 m20 m2set/2024-43% R$ 4.365
Rua das Rosas, 230a 67 m67 m1mar/2023+4% R$ 7.934
Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 77 m77 m5jul/2026+28% R$ 9.750
Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 78 m78 m10out/2025+31% R$ 9.975
Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 80 m80 m6jun/2026-21% R$ 6.043
Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 87 m87 m2jul/2026+66% R$ 12.607
Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 92 m92 m1mar/2024+7% R$ 8.143
Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 93 m93 m5mar/2026+80% R$ 13.668
Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 97 m97 m4abr/2026+12% R$ 8.558
Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 111 m111 m3mar/2026+9% R$ 8.304

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,3 mil9,1 mil7,9 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison Liotry
mar/202672 m²R$ 550.000R$ 7.614
out/202582 m²R$ 620.000R$ 7.517

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mirandópolis14 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison Liotry
75 m²2R$ 770.000R$ 10.267VivaReal e ZAP
79 m²2R$ 580.000R$ 7.342VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Heliotrópios com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Heliotrópios
133, Condomínio Edifício Nassausem número20

1 prédio

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.