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Edifício Siena

Avenida Damasceno Vieira, 1215 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.677/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
67%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.677. Os apartamentos vendidos têm 226 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.677

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

67%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SienaNome na Receita Federal. · CEP 04363-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Siena, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Siena (R$ 4.652) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.707 a 5.623
  • R$ 5.656 a 6.800
  • R$ 6.850 a 7.921
  • R$ 7.929 a 9.292
  • R$ 9.489 a 17.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 609 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.753

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-40%

R$ 4.652 o m² do Edifício Siena

Mais negociado

44 vendas

Edifício Ventura Jardim Prudencia · a 228 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Siena
Edifício SienaEste prédio · Avenida Damasceno Vieira, 1215—4ago/2026referência R$ 4.652
Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 28 m28 m4jan/2026+28% R$ 5.939
Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 32 m32 m7abr/2026+46% R$ 6.800
Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 52 m52 m6mai/2026+41% R$ 6.543
Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 56 m56 m4fev/2025+9% R$ 5.074
Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 61 m61 m18ago/2026+70% R$ 7.921
Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 73 m73 m1fev/2025+16% R$ 5.387
Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 74 m74 m42mai/2026+91% R$ 8.875
Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 94 m94 m8jun/2026+26% R$ 5.844
Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 95 m95 m13jul/2026+31% R$ 6.086
Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 111 m111 m4jul/2023+18% R$ 5.483

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,5 mil5,2 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Siena
ago/2026226 m²R$ 1.050.000R$ 4.652
jan/2026226 m²R$ 610.000R$ 2.703

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 7 anúncios

67%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Siena
217 m²4R$ 2.914.000R$ 13.429VivaReal e ZAP
216 m²4R$ 2.010.000R$ 9.306VivaReal e ZAP
420 m²4R$ 2.914.000R$ 6.938VivaReal e ZAP
216 m²4R$ 1.195.000R$ 5.532VivaReal e ZAP
216 m²4R$ 1.150.000R$ 5.324VivaReal e ZAP
216 m²4R$ 1.064.000R$ 4.926VivaReal
220 m²4R$ 1.064.000R$ 4.836VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.

Prédios da Avenida Damasceno Vieira
746, Up Village By Helborsem número911
928, Condomínio Patio Figueira73%852
660, Condomínio Landscape Vila Mascote83%69
1080, Edifício Mistral89%611
800, Condomínio Edifício Lua de Setinsem número411
924, Condomínio Edifício Annecy86%417
1065, Condomínio Edifício São Vicente77%44
726, Condomínio Edifício Ville Dijon78%29
820, Edifício Maresiassem número21
840, Condomínio Edifício Camburi86%26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.