Resumo
No Edifício Conjunto Areas Verdes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.858. Os apartamentos têm de 40 a 107 m², e o mais vendido, de 40 a 45 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.858
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Areas VerdesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim Acacias · CEP 05020-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.075.146 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 538.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 780.805 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 659.369 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 412.900 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 549.313 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
| 1025, Condomínio Edifício New Age | sem número | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Areas Verdes?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.