Resumo
No Edifício Villa Reale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.751. Os apartamentos vendidos têm 208 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.751
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Villa RealeNome na Receita Federal. · CEP 05020-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 208 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 208 m² | R$ 3.650.000 | |
| jul/2024 | 208 m² | R$ 3.630.000 | |
| abr/2023 | 341 m² | R$ 7.200.000 | |
| dez/2022 | 208 m² | R$ 929.610 | |
| jan/2022 | 208 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 229 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 4 | R$ 4.100.000 | ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 4 | R$ 7.950.000 | VivaReal | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.319.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Reale?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.