Resumo
No Edifício Firenze, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 05025-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Firenze, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 397 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Firenze (R$ 6.890) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 6.897
- R$ 6.948 a 8.061
- R$ 8.103 a 9.468
- R$ 9.470 a 11.048
- R$ 11.161 a 18.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 397 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.890 o m² do Edifício Firenze
Mais negociado
38 vendas
Design Perdizes · a 119 m
| Edifício FirenzeEste prédio · Rua Cajaíba, 389 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 30 m | 30 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 52 m | 52 m | 32 | ago/2026 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 78 m | 78 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Cajaíba, 475a 86 m | 86 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 92 m | 92 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2023 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 119 m | 119 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 133 m | 133 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 136 m | 136 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 138 m | 138 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 144 m | 144 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 147 m | 147 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 152 m | 152 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Professor Alfonso Bovero, 998 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 171 m | 171 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 171 m | 171 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Vic MarAvenida Professor Alfonso Bovero, 860 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Manuel de FallaRua Diana, 898 · a 201 m | 201 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MaringaRua Diana, 1039 · a 210 m | 210 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Os LusiadasRua Diana, 1061 · a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 226 m | 226 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 226 m | 226 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício UmuaramaRua Piracuama, 432 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 237 m | 237 m | 10 | jul/2026 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 237 m | 237 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FeelingRua Piracuama, 428 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NatalRua Diana, 996 · a 245 m | 245 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 248 m | 248 m | 20 | nov/2025 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 250 m | 250 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Piracuama, 404 · a 250 m | 250 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Cayowaá, 1082 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 255 m | 255 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 257 m | 257 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · a 262 m | 262 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Hercilio ArjonaRua Piracuama, 393 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Casa BlancaRua Cayowaá, 1085 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício BandeirantesRua Diana, 989 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TerrazzoRua Piracuama, 377 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 272 m | 272 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 273 m | 273 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 274 m | 274 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PiracuamaRua Piracuama, 386 · a 278 m | 278 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 280 m | 280 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 281 m | 281 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · a 283 m | 283 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PinheiroRua Aimberê, 1040 · a 284 m | 284 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Laurindo da SilvaRua Cayowaá, 1053 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 291 m | 291 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 294 m | 294 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 294 m | 294 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LindomarRua Diana, 971 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 302 m | 302 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Julio PRua Aimberê, 992 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850a 314 m | 314 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pina VazRua Diana, 937 · a 317 m | 317 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ricardo PRua Aimberê, 976 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 321 m | 321 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 322 m | 322 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício AndromedaRua Cayowaá, 1027 · a 326 m | 326 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 327 m | 327 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 327 m | 327 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício AlexandrinoRua Piracuama, 334 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Las PalmasRua Diana, 921 · a 334 m | 334 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Etre PerdizesRua Aimberê, 938 · a 345 m | 345 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuadalestRua Ministro Gastão Mesquita, 725 · a 351 m | 351 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AlenirRua Aimberê, 944 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona SamyraRua Piracuama, 292 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Manhattan PerdizesRua Aimberê, 909 · a 355 m | 355 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 356 m | 356 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 357 m | 357 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316 · a 357 m | 357 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 358 m | 358 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Ministro Gastão Mesquita, 769 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 366 m | 366 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 366 m | 366 m | 10 | ago/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 367 m | 367 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 374 m | 374 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 374 m | 374 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de TarragonaRua Cayowaá, 932 · a 377 m | 377 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 379 m | 379 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 380 m | 380 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 380 m | 380 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 382 m | 382 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Tudinha SallesRua Cayowaá, 902 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EmbauvaRua Cayowaá, 869 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 408 m | 408 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 410 m | 410 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 413 m | 413 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Spotlight PerdizesRua Apinajés, 931 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 415 m | 415 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AmarillysRua Cayowaá, 876 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 424 m | 424 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AdvanceAvenida Professor Alfonso Bovero, 523 · a 427 m | 427 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 428 m | 428 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Ministro Gastão Mesquita, 633 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 428 m | 428 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 430 m | 430 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial KayowaRua Cayowaá, 854 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 434 m | 434 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Apinajés, 902 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício StellaRua Apinajés, 930 · a 438 m | 438 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Apinajés, 969 · a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 442 m | 442 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 444 m | 444 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de OlindaRua Apinajés, 919 · a 451 m | 451 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 463 m | 463 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 465 m | 465 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GeoRua Apinajés, 880 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SumareAvenida Professor Alfonso Bovero, 477 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ApinagesRua Apinajés, 854 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AntiguaRua Piracuama, 148 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo da Veiga, 71a 484 m | 484 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 487 m | 487 m | 29 | jul/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio AmambaiRua Apinajés, 868 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IrmatosRua Bernardo da Veiga, 85 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 495 m | 495 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 496 m | 496 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 498 m | 498 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 471.200 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 89 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajaíba com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Joy | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1191, Condomínio Edifício Mycene | sem número | 5 | 2 |
| 1036, Condomínio Edifício Elev Pompeia | sem número | 4 | 10 |
| 410, Condomínio Edifício Perdizes Bem Viver | sem número | 3 | 22 |
| 458, Condomínio Residencial la Vie | 94% | 3 | 18 |
| 15, Condomínio Edifício Fabius | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| 335, Condomínio Arua | 82% | 2 | 18 |
| 31, Edifício Atlantic | sem número | 1 | 9 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Firenze?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.