Resumo
No Edifício Morada do Parque, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada do ParqueNome na Receita Federal. · CEP 04508-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada do Parque, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada do Parque (R$ 12.489) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.122
- R$ 9.353 a 15.617
- R$ 16.010 a 18.549
- R$ 18.709 a 23.237
- R$ 24.235 a 44.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 12.489 o m² do Edifício Morada do Parque
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 254 m
| Edifício Morada do ParqueEste prédio · Rua Professor Filadelfo Azevedo, 619 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 70 m | 70 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 77 m | 77 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 110 m | 110 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 110 m | 110 m | 6 | dez/2025 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 128 m | 128 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 137 m | 137 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 139 m | 139 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 153 m | 153 m | 2 | abr/2023 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 163 m | 163 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 168 m | 168 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 172 m | 172 m | 30 | jun/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 184 m | 184 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 206 m | 206 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 243 m | 243 m | 12 | ago/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 253 m | 253 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 253 m | 253 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 254 m | 254 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 262 m | 262 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 262 m | 262 m | 14 | jun/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 269 m | 269 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 271 m | 271 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 274 m | 274 m | 7 | nov/2025 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 275 m | 275 m | 16 | mai/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 298 m | 298 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 301 m | 301 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 308 m | 308 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 317 m | 317 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 323 m | 323 m | 10 | dez/2025 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 336 m | 336 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 341 m | 341 m | 9 | jan/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 357 m | 357 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 376 m | 376 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 387 m | 387 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 389 m | 389 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 390 m | 390 m | 4 | jan/2025 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 396 m | 396 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 410 m | 410 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 412 m | 412 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 422 m | 422 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 427 m | 427 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 434 m | 434 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 485 m | 485 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 492 m | 492 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2023 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 496 m | 496 m | 61 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 160 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 78 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Filadelfo Azevedo com venda no último ano.
| 665, Condomínio Filadelfo | novo | 6 | 62 |
|---|---|---|---|
| 639, Condomínio Edifício Carla Paola | sem número | 1 | 4 |
| 687, Edifício Maison Des Arts | sem número | 1 | 24 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada do Parque?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.