Resumo
No Edifício Carla Paola, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.714. Os apartamentos vendidos têm 278 m² e saem por cerca de R$ 5,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Carla PaolaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paola · CEPs 04508-902 e 04508-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carla Paola, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carla Paola (R$ 17.743) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 12.142
- R$ 12.460 a 17.567
- R$ 17.690 a 21.821
- R$ 21.998 a 30.199
- R$ 31.021 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 17.743 o m² do Edifício Carla Paola
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 276 m
| Edifício Carla PaolaEste prédio · Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 40 m | 40 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 47 m | 47 m | 3 | jan/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 47 m | 47 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 61 m | 61 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 106 m | 106 m | 4 | ago/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 106 m | 106 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 130 m | 130 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 135 m | 135 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2023 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 147 m | 147 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 160 m | 160 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 161 m | 161 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 161 m | 161 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 164 m | 164 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 185 m | 185 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 185 m | 185 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 190 m | 190 m | 6 | mai/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 195 m | 195 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 197 m | 197 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 219 m | 219 m | 6 | ago/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 242 m | 242 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 271 m | 271 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 276 m | 276 m | 35 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 281 m | 281 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 284 m | 284 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 298 m | 298 m | 4 | jan/2025 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 312 m | 312 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 313 m | 313 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 338 m | 338 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 363 m | 363 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 393 m | 393 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 398 m | 398 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 402 m | 402 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 403 m | 403 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 405 m | 405 m | 12 | ago/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 406 m | 406 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2023 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 434 m | 434 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 440 m | 440 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 445 m | 445 m | 7 | fev/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 445 m | 445 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2025 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 460 m | 460 m | 3 | dez/2023 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 468 m | 468 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 471 m | 471 m | 19 | fev/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 477 m | 477 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 478 m | 478 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 490 m | 490 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 493 m | 493 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 500 m | 500 m | 22 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 278 m² | R$ 5.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 432 m² | R$ 7.000.000 | |
| mai/2025 | 278 m² | R$ 5.400.000 | |
| set/2024 | 278 m² | R$ 4.660.000 | |
| dez/2023 | 278 m² | R$ 6.500.000 | |
| nov/2023 | 278 m² | R$ 4.000.000 | |
| out/2023 | 278 m² | R$ 6.400.000 | |
| mar/2022 | 278 m² | R$ 4.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 630 m² | 5 | R$ 15.000.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 3 | R$ 11.800.000 | VivaReal | |
| 501 m² | 3 | R$ 11.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 783 m² | 3 | R$ 11.800.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Filadelfo Azevedo com venda no último ano.
| 665, Condomínio Filadelfo | novo | 6 | 62 |
|---|---|---|---|
| 687, Edifício Maison Des Arts | sem número | 1 | 24 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carla Paola?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.