Resumo
No Edifício Indaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.742. Os apartamentos têm de 200 a 372 m², e o mais vendido, de 371 a 372 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.742
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IndaiaNome na Receita Federal. · CEPs 01333-000 e 01333-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Indaia, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Indaia (R$ 4.855) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.633
- R$ 6.689 a 7.541
- R$ 7.632 a 8.782
- R$ 8.835 a 10.791
- R$ 11.254 a 19.480
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.855 o m² do Edifício Indaia
Mais negociado
16 vendas
Edifício Miami Wave · a 173 m
| Edifício IndaiaEste prédio · Rua São Carlos do Pinhal, 78 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 46 m | 46 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 59 m | 59 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 80 m | 80 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 80 m | 80 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 120 m | 120 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 125 m | 125 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 173 m | 173 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 183 m | 183 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 197 m | 197 m | 6 | jun/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 201 m | 201 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 214 m | 214 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 225 m | 225 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 231 m | 231 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 236 m | 236 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 271 m | 271 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 276 m | 276 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 294 m | 294 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 303 m | 303 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 328 m | 328 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 331 m | 331 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 353 m | 353 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 355 m | 355 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 371 m | 371 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 387 m | 387 m | 9 | abr/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2025 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 397 m | 397 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 400 m | 400 m | 5 | mar/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 407 m | 407 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 413 m | 413 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 419 m | 419 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 419 m | 419 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 423 m | 423 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 437 m | 437 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 460 m | 460 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 469 m | 469 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 483 m | 483 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 489 m | 489 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 490 m | 490 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 491 m | 491 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 200 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 200 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 371 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2022 | 372 m² | R$ 1.510.000 | |
| jul/2022 | 372 m² | R$ 1.700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 350 m² | 4 | R$ 5.490.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos do Pinhal com venda no último ano.
| 402, Condomínio Saint James | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 508, Condomínio Edifício Siena | 68% | 2 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Firenze | 95% | 2 | 4 |
| 608, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 3 |
| 743, Condomínio Edifício Serra Azul | sem número | 2 | 0 |
| 37, Condomínio Edifício Itamaraty | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 248 | sem número | 1 | 2 |
| 290, Condomínio Edifício Solar | sem número | 1 | 10 |
| 318, Condomínio Edifício Sarah | sem número | 1 | 8 |
| 322, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 1 | 9 |
| 441, Condomínio Edifício Mignon | sem número | 1 | 15 |
| 485, Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Indaia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.