Resumo
No Edifício Castellammare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.258. Os apartamentos têm de 137 a 164 m², e o mais vendido, de 137 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.258
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CastellammareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Castellammare · CEPs 01333-907 e 01333-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castellammare, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castellammare (R$ 8.785) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.712
- R$ 6.779 a 8.312
- R$ 8.319 a 9.632
- R$ 9.853 a 11.269
- R$ 11.372 a 28.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.785 o m² do Edifício Castellammare
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 239 m
| Edifício CastellammareEste prédio · Rua São Carlos do Pinhal, 608 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 49 m | 49 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 100 m | 100 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 107 m | 107 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 127 m | 127 m | 1 | jul/2022 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 129 m | 129 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 140 m | 140 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 153 m | 153 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 159 m | 159 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 160 m | 160 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 167 m | 167 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 167 m | 167 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 202 m | 202 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 206 m | 206 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 235 m | 235 m | 7 | ago/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 239 m | 239 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 245 m | 245 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 252 m | 252 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 266 m | 266 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 267 m | 267 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 291 m | 291 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 298 m | 298 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 305 m | 305 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 318 m | 318 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 328 m | 328 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 332 m | 332 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 333 m | 333 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 350 m | 350 m | 14 | jul/2026 | |
| Pamplona StudiosRua Pamplona, 834 · a 354 m | 354 m | 79 | set/2026 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RoselyRua Pamplona, 860 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Alameda Jaú, 600a 392 m | 392 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Qualite JardinsAlameda Jaú, 588 · a 399 m | 399 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 401 m | 401 m | 11 | ago/2026 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 419 m | 419 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TerezinhaAlameda Jaú, 670 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BernardeteAvenida Nove de Julho, 2976 · a 430 m | 430 m | 6 | out/2025 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Pamplona, 924 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 446 m | 446 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2023 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 450 m | 450 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Next PaulistaRua Pamplona, 950 · a 461 m | 461 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 464 m | 464 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 474 m | 474 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 476 m | 476 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 480 m | 480 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa JuliaRua Pamplona, 976 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 487 m | 487 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 498 m | 498 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 500 m | 500 m | 13 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 137 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 164 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 164 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 137 m² | R$ 1.275.000 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 137 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 4 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos do Pinhal com venda no último ano.
| 402, Condomínio Saint James | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 508, Condomínio Edifício Siena | 68% | 2 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Firenze | 95% | 2 | 4 |
| 743, Condomínio Edifício Serra Azul | sem número | 2 | 0 |
| 37, Condomínio Edifício Itamaraty | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Indaia | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 248 | sem número | 1 | 2 |
| 290, Condomínio Edifício Solar | sem número | 1 | 10 |
| 318, Condomínio Edifício Sarah | sem número | 1 | 8 |
| 322, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 1 | 9 |
| 441, Condomínio Edifício Mignon | sem número | 1 | 15 |
| 485, Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castellammare?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.