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Edifício Solar

Rua São Carlos do Pinhal, 290 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1954 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.526/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Solar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.526. Os apartamentos têm de 136 a 164 m², e o mais vendido, de 164 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.526

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SolarNome na Receita Federal. · CEPs 01333-000 e 01333-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar (R$ 8.222) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.859 a 6.498
  • R$ 6.506 a 7.534
  • R$ 7.541 a 9.268
  • R$ 9.320 a 11.372
  • R$ 11.517 a 28.959
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 170 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.376

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 8.222 o m² do Edifício Solar

Mais negociado

20 vendas

Edifício Peri · a 280 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar
Edifício SolarEste prédio · Rua São Carlos do Pinhal, 290—7ago/2026referência R$ 8.222
Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 108 m108 m14jul/2026+4% R$ 8.554
Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 131 m131 m4jul/2026-7% R$ 7.666
Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 132 m132 m2abr/2025+6% R$ 8.745
Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 148 m148 m9jul/2026-1% R$ 8.099
Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 162 m162 m1dez/2025-12% R$ 7.223
Rua Santa Branca, 67a 163 m163 m9dez/2025+5% R$ 8.607
Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 169 m169 m6ago/2026+14% R$ 9.359
Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 169 m169 m8abr/2026-10% R$ 7.404
Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 177 m177 m5jul/2026-23% R$ 6.343
Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 183 m183 m5jul/2026-8% R$ 7.524

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,2 mil6,7 mil8,3 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar
ago/2026164 m²R$ 1.400.000R$ 8.526

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Solar
202 m²3R$ 2.600.000R$ 12.871VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 2.500.000R$ 12.376VivaReal e ZAP
190 m²3R$ 1.750.000R$ 9.211VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 1.700.000R$ 8.500VivaReal
190 m²3R$ 1.559.990R$ 8.210VivaReal e ZAP
203 m²3R$ 1.560.000R$ 7.685VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 1.480.000R$ 7.400VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 1.490.000R$ 7.376VivaReal e ZAP
203 m²3R$ 1.430.000R$ 7.044VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 1.250.000R$ 6.250ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos do Pinhal com venda no último ano.

Prédios da Rua São Carlos do Pinhal
402, Condomínio Saint Jamessem número32
508, Condomínio Edifício Siena68%25
558, Condomínio Edifício Firenze95%24
608, Condomínio Edifício Castellammaresem número23
743, Condomínio Edifício Serra Azulsem número20
37, Condomínio Edifício Itamaratysem número13
78, Condomínio Edifício Indaiasem número11
Rua São Carlos do Pinhal, 248sem número12
318, Condomínio Edifício Sarahsem número18
322, Condomínio Edifício Arujasem número19

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.