Resumo
No Welconx Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.221. Os apartamentos têm de 31 a 39 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.221
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Welconx Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Welconx Vila Romana · CEP 05047-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 309.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 391.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 340.675 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 314.390 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 285.198 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 285.198 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 225.308 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 463.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 466.522 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 384.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 416.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Scipião com venda no último ano.
| 459, Legittimo Vila Romana | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| 471, Aria Vila Romana | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Welconx Vila Romana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.