Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.490. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.490
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91030-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.129) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.254
- R$ 3.345 a 3.772
- R$ 3.840 a 4.313
- R$ 4.385 a 5.746
- R$ 6.234 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.129 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 229 m
| Rua Morretes, 88Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 78a 6 m | 6 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 28 m | 28 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 85 m | 85 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 111 m | 111 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Piauí, 15a 210 m | 210 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 215 m | 215 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 223 m | 223 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 224 m | 224 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Piauí, 40a 229 m | 229 m | 40 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 236 m | 236 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 257 m | 257 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 260 m | 260 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 275 m | 275 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 293 m | 293 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 315 m | 315 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 325 m | 325 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 330 m | 330 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 356 m | 356 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Piauí, 348a 400 m | 400 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 402 m | 402 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 412 m | 412 m | 7 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 415 m | 415 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 420 m | 420 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 441 m | 441 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 456 m | 456 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Tuparaí, 170a 458 m | 458 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 472 m | 472 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 478 m | 478 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Piauí, 444a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 498 m | 498 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 218.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morretes com venda no último ano.
| Rua Morretes, 24 | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 113 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.