Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.825. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.825
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91030-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.312) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.221
- R$ 3.234 a 3.646
- R$ 3.752 a 4.081
- R$ 4.129 a 4.412
- R$ 4.476 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.312 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 212 m
| Rua Santa Catarina, 218Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Nicolau, 877a 57 m | 57 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 70 m | 70 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 157 m | 157 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 159 m | 159 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 178 m | 178 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 197 m | 197 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 204 m | 204 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 212 m | 212 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Morretes, 88a 224 m | 224 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 231 m | 231 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Piauí, 444a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 283 m | 283 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 302 m | 302 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 331 m | 331 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 352 m | 352 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 485 m | 485 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 66 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 222.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 499.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.