Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.846. Os apartamentos têm de 62 a 81 m², e o mais vendido, de 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.846
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
87%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91030-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.430) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.350
- R$ 3.406 a 3.560
- R$ 3.565 a 3.902
- R$ 3.940 a 4.217
- R$ 4.311 a 6.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 7.430 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Morretes, 113 · a 241 m
| Rua Piauí, 40Este prédio | — | 40 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 15a 19 m | 19 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 43 m | 43 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 133 m | 133 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 212 m | 212 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 232 m | 232 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua São Nicolau, 946a 236 m | 236 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Morretes, 113a 241 m | 241 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 277 m | 277 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 279 m | 279 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 311 m | 311 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 334 m | 334 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 338 m | 338 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 347 m | 347 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 350 m | 350 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 384 m | 384 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 394 m | 394 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 404 m | 404 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 406 m | 406 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 413 m | 413 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Piauí, 444a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 435 m | 435 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 447 m | 447 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 447 m | 447 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 448 m | 448 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 448 m | 448 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 459 m | 459 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 469 m | 469 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 474 m | 474 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 474 m | 474 m | 4 | set/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 474 m | 474 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 486 m | 486 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 491 m | 491 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 62 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 464.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 506.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 495.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 371.250 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 578.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 402.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 551.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 411.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 36 anúncios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 711.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 789.300 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 711.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 554.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 639.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 630.100 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 474.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piauí com venda no último ano.
| Rua Piauí, 348 | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 444 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.