Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.869.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.869
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.869) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.073
- R$ 3.077 a 3.406
- R$ 3.460 a 4.159
- R$ 4.311 a 5.415
- R$ 5.746 a 9.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 3.869 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Serrano · a 184 m
| Rua São Salvador, 105Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 115 m | 115 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 116 m | 116 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 165 m | 165 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 184 m | 184 m | 19 | jul/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 197 m | 197 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Salvador, 52a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 220 m | 220 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 259 m | 259 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 312 m | 312 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 321 m | 321 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 33a 372 m | 372 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 378 m | 378 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 393 m | 393 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 404 m | 404 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Morretes, 78a 419 m | 419 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Nicolau, 877a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 437 m | 437 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Morretes, 24a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 447 m | 447 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 448 m | 448 m | 11 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 453 m | 453 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 455 m | 455 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 464 m | 464 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 474 m | 474 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 481 m | 481 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Luzitana, 158a 484 m | 484 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 493 m | 493 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 495 m | 495 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 39 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Salvador com venda no último ano.
| Rua São Salvador, 52 | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.