Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.597. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.597
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91030-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.752) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.221
- R$ 3.234 a 3.590
- R$ 3.646 a 3.987
- R$ 4.028 a 4.312
- R$ 4.412 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.752 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 133 m
| Rua Padre Hildebrando, 1076Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 27 m | 27 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 91 m | 91 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 133 m | 133 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 145 m | 145 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Nicolau, 946a 176 m | 176 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 186 m | 186 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 197 m | 197 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Piauí, 348a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Nicolau, 877a 249 m | 249 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 305 m | 305 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 305 m | 305 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 308 m | 308 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Piauí, 444a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 325 m | 325 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 330 m | 330 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 331 m | 331 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 340 m | 340 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 353 m | 353 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 380 m | 380 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 381 m | 381 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 414 m | 414 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 418 m | 418 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sorocaba, 43a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 422 m | 422 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 429 m | 429 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 431 m | 431 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 441 m | 441 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 443 m | 443 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 454 m | 454 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 454 m | 454 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 472 m | 472 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 480 m | 480 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 489 m | 489 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 493 m | 493 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 496 m | 496 m | 4 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 193 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 152.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 193 m² | 4 | R$ 595.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Hildebrando com venda no último ano.
| Rua Padre Hildebrando, 520 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 585, Conjunto Residencial Serrano | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.