Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.363. Os apartamentos têm de 44 a 61 m², e o mais vendido, de 44 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.363
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91030-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.413) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.221
- R$ 3.234 a 3.752
- R$ 3.772 a 4.311
- R$ 4.312 a 4.881
- R$ 5.106 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 6.413 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 241 m
| Rua Morretes, 113Este prédio | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 88a 85 m | 85 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 91 m | 91 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 113 m | 113 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 113 m | 113 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Nicolau, 877a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 184 m | 184 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 207 m | 207 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 229 m | 229 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Nicolau, 946a 229 m | 229 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Piauí, 40a 241 m | 241 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 254 m | 254 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 305 m | 305 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 326 m | 326 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 330 m | 330 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 347 m | 347 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 359 m | 359 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 372 m | 372 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 380 m | 380 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Piauí, 444a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 440 m | 440 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 461 m | 461 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 471 m | 471 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 471 m | 471 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 471 m | 471 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 475 m | 475 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 477 m | 477 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 483 m | 483 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 493 m | 493 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Itacolomi, 7a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 44 m² | R$ 327.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morretes com venda no último ano.
| Rua Morretes, 88 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 24 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.