Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.905.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.905
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.828) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.350
- R$ 3.406 a 3.840
- R$ 3.891 a 4.312
- R$ 4.313 a 5.212
- R$ 5.746 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.828 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 226 m
| Rua Morretes, 24Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 78a 24 m | 24 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 28 m | 28 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 113a 113 m | 113 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 128 m | 128 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 194 m | 194 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 207 m | 207 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 226 m | 226 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 256 m | 256 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 267 m | 267 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 271 m | 271 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 273 m | 273 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 276 m | 276 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Nicolau, 946a 313 m | 313 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 314 m | 314 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 325 m | 325 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 365 m | 365 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 397 m | 397 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 404 m | 404 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 406 m | 406 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 417 m | 417 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Piauí, 348a 420 m | 420 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 438 m | 438 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 449 m | 449 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 455 m | 455 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 455 m | 455 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pistóia, 15a 470 m | 470 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 484 m | 484 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 491 m | 491 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 492 m | 492 m | 2 | ago/2023 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 494 m | 494 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 90 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 98 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 242.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 333.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morretes com venda no último ano.
| Rua Morretes, 88 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 113 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.