Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.944. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 90 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.944
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21931-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.000) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.929 a 4.022
- R$ 4.110 a 4.622
- R$ 4.750 a 5.177
- R$ 5.215 a 5.888
- R$ 5.973 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.000 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Arriba, 140 · a 78 m
| Estrada da Bica, 536Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Bica, 494a 31 m | 31 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 584a 36 m | 36 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Arriba, 639a 53 m | 53 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 470a 78 m | 78 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Arriba, 140a 78 m | 78 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada da Bica, 443a 79 m | 79 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marapeta, 235a 115 m | 115 m | 3 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 327a 204 m | 204 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alasca, 121a 205 m | 205 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 306a 218 m | 218 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada do Rio Jequia, 1560a 219 m | 219 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 223 m | 223 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marapeta, 88a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marapeta, 45a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Formosa, 90a 331 m | 331 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Formosa, 301a 339 m | 339 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 340 m | 340 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740a 347 m | 347 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Formosa, 445a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 353 m | 353 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Marapeta, 61a 353 m | 353 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Macari, 35a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ipiru, 253a 373 m | 373 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Macari, 155a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ipiru, 217a 394 m | 394 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 433 m | 433 m | 2 | set/2022 | |
| Estrada da Bica, 85a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 435 m | 435 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 564a 444 m | 444 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Conquista, 36a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 574a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 123a 475 m | 475 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Conquista, 65a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 172a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Estrada do Galeão, 431a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 555a 494 m | 494 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 90 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Bica com venda no último ano.
| Estrada da Bica, 306 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada da Bica, 327 | 1 | 0 |
| Estrada da Bica, 470 | 1 | 0 |
| Estrada da Bica, 494 | 1 | 0 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.