Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.568. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.568
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31340-422
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.391) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.369
- R$ 4.495 a 5.190
- R$ 5.312 a 6.160
- R$ 6.315 a 7.662
- R$ 7.961 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.087
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.391 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10 · a 21 m
| Ave Novara, 69Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 0 m | 0 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 21 m | 21 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Fleming, 1125a 43 m | 43 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Novara, 80a 47 m | 47 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 50 m | 50 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 61 m | 61 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Fleming, 1113a 62 m | 62 m | 5 | jun/2026 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 78 m | 78 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Fleming, 1161a 105 m | 105 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 121 m | 121 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Fleming, 1173a 128 m | 128 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 176 m | 176 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 191 m | 191 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Forluminas, 220a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2024 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2024 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 372 m | 372 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Apucarana, 635a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 385 m | 385 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mantena, 320a 396 m | 396 m | 1 | jul/2025 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 421 m | 421 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício BandeirantesRua Pedrogão Pequeno, 30 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício IlhabelaRua Pedrogão Pequeno, 25 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miralago, 60a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miralago, 84a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Uaproma, 137a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Gérson Blumberg, 79 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edficio CristinaRua Gérson Blumberg, 80 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício MiralagoRua Miralago, 106 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Bela VistaRua Pedrogão Pequeno, 55 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Praia de ItapuaAvenida Fleming, 513 · a 469 m | 469 m | 8 | jul/2026 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 478 m | 478 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial BlumbergRua Doutor Júlio Soares, 216 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Alysson CanhestroRua Professor Afonso dos Santos, 29 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Torre di ToscanaRua Professor Afonso dos Santos, 35 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Apucarana, 515a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 223.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 202.128 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.