Resumo
No do Edifício Isaura Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.500. Os apartamentos têm de 59 a 98 m², e o mais vendido, de 69 a 81 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.500
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Isaura SantosNome na Receita Federal. · CEPs 30190-915 e 30190-003
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Isaura Santos, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Isaura Santos (R$ 4.332) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.243
- R$ 4.446 a 4.665
- R$ 4.741 a 5.538
- R$ 5.689 a 9.022
- R$ 9.937 a 10.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.332 o m² do do Edifício Isaura Santos
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Le Classic · a 256 m
| do Edifício Isaura SantosEste prédio · Avenida Augusto de Lima, 1674 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Barbacena, 413a 246 m | 246 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ArgentaAvenida Barbacena, 333 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Le ClassicRua dos Timbiras, 3172 · a 256 m | 256 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Voss ResidenceRua dos Timbiras, 3198 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 3135a 325 m | 325 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Casa do ViajanteRua Uberaba, 292 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 399 m | 399 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 401 m | 401 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 423 m | 423 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Ines BoechatRua dos Timbiras, 3570 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 474 m | 474 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 481 m | 481 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 493 m | 493 m | 10 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 272.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 257.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 228.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Augusto de Lima com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.