Resumo
No do Edifício Simone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.647. Os apartamentos têm de 25 a 67 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.647
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício SimoneNome na Receita Federal. · CEP 30190-003
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Simone, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Simone (R$ 6.803) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.963
- R$ 4.115 a 4.741
- R$ 4.825 a 5.538
- R$ 5.635 a 6.356
- R$ 6.742 a 14.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.803 o m² do do Edifício Simone
Mais negociado
61 vendas
do Edifício Tupis · a 275 m
| do Edifício SimoneEste prédio · Avenida Augusto de Lima, 1142 | — | 41 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 23 m | 23 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 25 m | 25 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 25 m | 25 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 51 m | 51 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 56 m | 56 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 68 m | 68 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 73 m | 73 m | 10 | ago/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 74 m | 74 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 87 m | 87 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 88 m | 88 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 99 m | 99 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 132 m | 132 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 139 m | 139 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 155 m | 155 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 155 m | 155 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 166 m | 166 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 171 m | 171 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 221 m | 221 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 264 m | 264 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 275 m | 275 m | 61 | ago/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 297 m | 297 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 306 m | 306 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 308 m | 308 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 322 m | 322 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 328 m | 328 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 345 m | 345 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 352 m | 352 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 393 m | 393 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Tupis, 718a 402 m | 402 m | 25 | jul/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 450 m | 450 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 462 m | 462 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 468 m | 468 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 473 m | 473 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 495 m | 495 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 31 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 130.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 312.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 209.700 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 169.200 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 245.500 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 203.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 142.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 31 m² | R$ 157.500 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 148.000 | |
| ago/2022 | 25 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 130.000 |
10 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.