Resumo
No do Edifício Araguaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.452. Os apartamentos têm de 36 a 71 m², e o mais vendido, de 36 a 42 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.452
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício AraguaiaNome na Receita Federal. · CEP 30190-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Araguaia, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 493 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Araguaia (R$ 4.994) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.740
- R$ 4.779 a 5.501
- R$ 5.512 a 6.379
- R$ 6.381 a 7.614
- R$ 7.619 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 493 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.994 o m² do do Edifício Araguaia
Mais negociado
58 vendas
Avenida Augusto de Lima, 233 · a 112 m
Ordenar por
| do Edifício AraguaiaEste prédio · Avenida Augusto de Lima, 134 | — | 37 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 50 m | 50 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 54 m | 54 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 54 m | 54 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 59 m | 59 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 84 m | 84 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 105 m | 105 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 111 m | 111 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 112 m | 112 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 115 m | 115 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 139 m | 139 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 140 m | 140 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 146 m | 146 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 151 m | 151 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 165 m | 165 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 167 m | 167 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 167 m | 167 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 169 m | 169 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 172 m | 172 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 184 m | 184 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 195 m | 195 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 199 m | 199 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 203 m | 203 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 210 m | 210 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua da Bahia, 1354a 229 m | 229 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 229 m | 229 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 234 m | 234 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 235 m | 235 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua da Bahia, 1320a 236 m | 236 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 240 m | 240 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 251 m | 251 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 253 m | 253 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 257 m | 257 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 267 m | 267 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 267 m | 267 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 268 m | 268 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 276 m | 276 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 283 m | 283 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 285 m | 285 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 288 m | 288 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 290 m | 290 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 294 m | 294 m | 11 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 301 m | 301 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 308 m | 308 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 309 m | 309 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 313 m | 313 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 314 m | 314 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 316 m | 316 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 321 m | 321 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 325 m | 325 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 326 m | 326 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 345 m | 345 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 347 m | 347 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 353 m | 353 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 361 m | 361 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 369 m | 369 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2022 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sergipe, 77a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 380 m | 380 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 387 m | 387 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 391 m | 391 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 51a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 400 m | 400 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 402 m | 402 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 406 m | 406 m | 10 | out/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 412 m | 412 m | 7 | jul/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 417 m | 417 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 418 m | 418 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Tupis, 317a 420 m | 420 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 422 m | 422 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 423 m | 423 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 429 m | 429 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 439 m | 439 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 440 m | 440 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1276a 446 m | 446 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 452 m | 452 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 457 m | 457 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 460 m | 460 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 471 m | 471 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 473 m | 473 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 478 m | 478 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 488 m | 488 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 497 m | 497 m | 62 | jul/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 498 m | 498 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 500 m | 500 m | 17 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 183.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 152.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 152.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 195.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Augusto de Lima com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Araguaia?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.