Resumo
No Residencial Spazio Sagres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.141. Os apartamentos têm de 37 a 82 m², e o mais vendido, de 37 a 43 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.141
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Spazio SagresNome na Receita Federal. · CEP 31741-132
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio Sagres, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio Sagres (R$ 6.113) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.512
- R$ 4.519 a 4.803
- R$ 5.058 a 5.658
- R$ 5.684 a 6.161
- R$ 6.678 a 9.185
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.633
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.113 o m² do Residencial Spazio Sagres
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 177 m
| Residencial Spazio SagresEste prédio · Avenida Portugal, 5200 | — | 43 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Miguel, 1525a 171 m | 171 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Miguel, 1380a 173 m | 173 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 177 m | 177 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua São Miguel, 1350a 182 m | 182 m | 8 | ago/2025 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 208 m | 208 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Miguel, 1420a 233 m | 233 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 239 m | 239 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 260 m | 260 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 294 m | 294 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 305 m | 305 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 351 m | 351 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dominica, 151a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Miguel, 1629a 379 m | 379 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 321.868 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 436.986 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 282.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 232.500 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 218.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 212.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 269.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 200.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1461, Condomínio Edifício Tupaciguara | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Portugal, 2355 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.