Resumo
No Residencial Castelo de Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.581.
m² vendido, último ano
R$ 4.581
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Castelo de ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 31710-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Castelo de Itapoa, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Castelo de Itapoa (R$ 4.581) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.519
- R$ 4.648 a 5.236
- R$ 5.268 a 5.690
- R$ 5.780 a 6.678
- R$ 6.683 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.581 o m² do Residencial Castelo de Itapoa
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 144 m
| Residencial Castelo de ItapoaEste prédio · Rua Doutor Mário Magalhães, 672 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 68 m | 68 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 75 m | 75 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 132 m | 132 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 140 m | 140 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 144 m | 144 m | 29 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 172 m | 172 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Miguel, 1350a 179 m | 179 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 201 m | 201 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Miguel, 1380a 211 m | 211 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Miguel, 1420a 215 m | 215 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 240 m | 240 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 249 m | 249 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 256 m | 256 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 256 m | 256 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 271 m | 271 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 281 m | 281 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Miguel, 1629a 337 m | 337 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 346 m | 346 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 381 m | 381 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 453 m | 453 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 468 m | 468 m | 1 | out/2023 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 136 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 125 m² | R$ 1.262.328 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 445.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Magalhães com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176 | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.