Resumo
No Condomnio do Edifício Morada do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.100. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 78 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.100
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomnio do Edifício Morada do SolNome na Receita Federal. · CEP 31710-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio do Edifício Morada do Sol, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio do Edifício Morada do Sol (R$ 2.926) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.150
- R$ 5.236 a 5.684
- R$ 5.780 a 6.683
- R$ 6.891 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 2.926 o m² do Condomnio do Edifício Morada do Sol
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 160 m
| Condomnio do Edifício Morada do SolEste prédio · Rua Gerson Morethson, 23 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1350a 26 m | 26 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 37 m | 37 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Miguel, 1380a 46 m | 46 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Miguel, 1420a 52 m | 52 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 87 m | 87 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 89 m | 89 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 111 m | 111 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 143 m | 143 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 156 m | 156 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 160 m | 160 m | 29 | mar/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 172 m | 172 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 178 m | 178 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 210 m | 210 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 276 m | 276 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dominica, 151a 290 m | 290 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 360 m | 360 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 366 m | 366 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 379 m | 379 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 404 m | 404 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 421 m | 421 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 92 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 75 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gerson Morethson com venda no último ano.
| 98, Condomínio do Edifício Lagoa de Itapoa | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 339, Condomínio do Edifício Gibraltar | 1 | 5 |
| 494, Condomínio do Edifício Luisa | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.