Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31710-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.519) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.150
- R$ 5.236 a 5.780
- R$ 5.840 a 6.891
- R$ 7.009 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.519 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 138 m
| Rua São Miguel, 1525Este prédio | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1350a 11 m | 11 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1380a 33 m | 33 m | 6 | jun/2025 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 37 m | 37 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 53 m | 53 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Miguel, 1420a 78 m | 78 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 90 m | 90 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 124 m | 124 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 138 m | 138 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 149 m | 149 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 173 m | 173 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 180 m | 180 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 181 m | 181 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dominica, 151a 288 m | 288 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 289 m | 289 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 343 m | 343 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 370 m | 370 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 405 m | 405 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 93 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| 1230, Residencial Itapoa | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1420 | 2 | 0 |
| 969, Condomínio do Edifício Jardim Itapoa | 1 | 0 |
| 1545, Condomínio do Edifício Andrea | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.