Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31710-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.608) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.519
- R$ 4.581 a 5.141
- R$ 5.150 a 5.780
- R$ 5.840 a 6.891
- R$ 7.009 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.608 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 145 m
| Rua São Miguel, 1350Este prédio | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1525a 11 m | 11 m | 1 | fev/2023 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 26 m | 26 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Miguel, 1380a 31 m | 31 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 62 m | 62 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Miguel, 1420a 68 m | 68 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 94 m | 94 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 114 m | 114 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 145 m | 145 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 152 m | 152 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 169 m | 169 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 179 m | 179 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 190 m | 190 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 229 m | 229 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 284 m | 284 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dominica, 151a 290 m | 290 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 351 m | 351 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 399 m | 399 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 416 m | 416 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| 1230, Residencial Itapoa | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1420 | 2 | 0 |
| 969, Condomínio do Edifício Jardim Itapoa | 1 | 0 |
| 1545, Condomínio do Edifício Andrea | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.