Resumo
No do Edifício Residencial Valencia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial ValenciaNome na Receita Federal. · CEP 31710-350
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Valencia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Valencia (R$ 4.512) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.150
- R$ 5.236 a 5.684
- R$ 5.780 a 6.891
- R$ 7.009 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.512 o m² do do Edifício Residencial Valencia
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 50 m
| do Edifício Residencial ValenciaEste prédio · Rua São Miguel, 1395 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 50 m | 50 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 67 m | 67 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 69 m | 69 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 137 m | 137 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 183 m | 183 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua São Miguel, 1525a 184 m | 184 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Miguel, 1350a 190 m | 190 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2023 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 201 m | 201 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Miguel, 1380a 215 m | 215 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 229 m | 229 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Miguel, 1420a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 385 m | 385 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 393 m | 393 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Miguel, 1629a 408 m | 408 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 89 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| 1230, Residencial Itapoa | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1420 | 2 | 0 |
| 969, Condomínio do Edifício Jardim Itapoa | 1 | 0 |
| 1545, Condomínio do Edifício Andrea | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.