Resumo
No do Edifício Residencial Sebastiao Magalhaes, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 31710-540
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Sebastiao Magalhaes, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Sebastiao Magalhaes (R$ 4.648) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.519
- R$ 4.581 a 5.372
- R$ 5.407 a 5.787
- R$ 5.794 a 6.763
- R$ 6.891 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.648 o m² do do Edifício Residencial Sebastiao Magalhaes
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 256 m
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesEste prédio · Rua Sebastião Nepomuceno, 189 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 55 m | 55 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 92 m | 92 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 133 m | 133 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 136 m | 136 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 144 m | 144 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 164 m | 164 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 180 m | 180 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 182 m | 182 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 185 m | 185 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 196 m | 196 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Miguel, 1629a 202 m | 202 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 243 m | 243 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 256 m | 256 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Miguel, 1420a 257 m | 257 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 265 m | 265 m | 1 | jul/2022 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 269 m | 269 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 273 m | 273 m | 3 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Miguel, 1350a 302 m | 302 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Miguel, 1380a 313 m | 313 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 313 m | 313 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 323 m | 323 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 345 m | 345 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 348 m | 348 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 350 m | 350 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 385 m | 385 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 394 m | 394 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 418 m | 418 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 438 m | 438 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 449 m | 449 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 113 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 448.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Nepomuceno com venda no último ano.
| 268, Condomínio do Edifício Sena Massaud Oliveira | 1 | 10 |
|---|---|---|
| 272, Condomínio do Edifício Cana | 1 | 4 |
| 312, Edifício Condomínio Residencial Vale Verde | 1 | 3 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.