Resumo
No Residencial Ilha Vitoria, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Residencial Ilha VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 31710-490
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ilha Vitoria, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ilha Vitoria (R$ 4.803) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.519
- R$ 4.581 a 5.236
- R$ 5.268 a 5.780
- R$ 5.840 a 6.891
- R$ 7.009 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.633
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.803 o m² do Residencial Ilha Vitoria
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 147 m
| Residencial Ilha VitoriaEste prédio · Rua Guadalupe, 64 | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1380a 50 m | 50 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 53 m | 53 m | 1 | fev/2023 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 56 m | 56 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Miguel, 1350a 62 m | 62 m | 8 | ago/2025 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 87 m | 87 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Miguel, 1420a 111 m | 111 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 147 m | 147 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 176 m | 176 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 179 m | 179 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 197 m | 197 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 204 m | 204 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 225 m | 225 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 228 m | 228 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Miguel, 1629a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dominica, 151a 319 m | 319 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 457 m | 457 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.