Resumo
No Edifício Tupaciguara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.929. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.929
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício TupaciguaraNome na Receita Federal. · CEP 31555-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tupaciguara, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tupaciguara (R$ 3.929) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.142 a 3.883
- R$ 3.906 a 4.743
- R$ 4.913 a 5.770
- R$ 5.924 a 7.002
- R$ 7.541 a 11.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.929 o m² do Edifício Tupaciguara
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Recanto da Lagoa · a 188 m
| Edifício TupaciguaraEste prédio · Avenida Portugal, 1461 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstorilAvenida Portugal, 1471 · a 10 m | 10 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial BragaRua Ernesto Braga, 85 · a 82 m | 82 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraAvenida Portugal, 1361 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Faria Lobato, 338a 164 m | 164 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Faria LobatoRua Faria Lobato, 185 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ElianeRua Faria Lobato, 60 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Recanto da LagoaAvenida Portugal, 1313 · a 188 m | 188 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Floriano PeixotoRua Faria Lobato, 169 · a 189 m | 189 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício FirenzeRua Augusto Moreira, 237 · a 225 m | 225 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Diva MartinsRua Josino de Brito, 110 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial BrenoRua Faria Lobato, 70 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Faria Lobato, 56a 259 m | 259 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 21a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Geralda LimaRua Virgílio de Melo Franco, 250 · a 275 m | 275 m | 2 | set/2022 | |
| Francisco AlvaresRua Francisco Alves, 55 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Virgílio de Melo Franco, 262a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Monte Raso, 32a 293 m | 293 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Faria Lobato, 15a 301 m | 301 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial IbiscoRua Augusto Moreira, 336 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Angel Luiz NoronhaRua Bento Nogueira, 90 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão de Camargos, 189a 337 m | 337 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Moreira, 350a 341 m | 341 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício NajaRua Barão de Camargos, 246 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Dona VicentinaRua Augusto Clementino, 110 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2024 | |
| Place PampulhaRua Manoel Eustáquio, 183 · a 374 m | 374 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Saint PeterRua Augusto Moreira, 394 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RhodesRua Augusto Clementino, 172 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício do SolRua Barão de Camargos, 318 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Clementino, 181a 417 m | 417 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jose Carlos Cardoso CoutinhoRua Augusto Clementino, 218 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial VeronaRua Carlos Sá, 26 · a 432 m | 432 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Augusto Clementino, 228 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Pedra AzulRua Barão de Camargos, 331 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 449 m | 449 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Santa Amelia - Edifício AcaciaRua Inácio Murta, 35 · a 460 m | 460 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticaAvenida Virgílio de Melo Franco, 414 · a 463 m | 463 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Jordao MartinsRua Gomes Freire, 15 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Carlos SaRua Carlos Sá, 105 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Freire, 51a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Maria Julia ClementinoRua Augusto Clementino, 291 · a 484 m | 484 m | 11 | nov/2024 | |
| do Residencial AtlanticoRua Gomes Freire, 97 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Freire, 63a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Antonio Moreira de SouzaRua dos Expedicionários, 1200 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifcio São Judas TadeuRua Gomes Freire, 54 · a 498 m | 498 m | 7 | out/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 102 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 102 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 5200, Condomínio Residencial Spazio Sagres | 7 | 2 |
|---|---|---|
| Avenida Portugal, 2355 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.