Resumo
No do Edifício Jardim Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.684.
m² vendido, último ano
R$ 5.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Jardim ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 31710-350
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jardim Itapoa, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardim Itapoa (R$ 5.684) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.519
- R$ 4.581 a 5.150
- R$ 5.236 a 5.840
- R$ 5.890 a 6.678
- R$ 6.891 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.684 o m² do do Edifício Jardim Itapoa
Mais negociado
29 vendas
Residencial Itapoa · a 230 m
| do Edifício Jardim ItapoaEste prédio · Rua São Miguel, 969 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 7 m | 7 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dominica, 151a 55 m | 55 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 168 m | 168 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 187 m | 187 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 192 m | 192 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 230 m | 230 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 327 m | 327 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 341 m | 341 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 343 m | 343 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua São Miguel, 1350a 343 m | 343 m | 8 | ago/2025 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 349 m | 349 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Miguel, 1380a 373 m | 373 m | 6 | jun/2025 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua São Miguel, 1420a 393 m | 393 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 34a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Condominiio do Conjunto Residencial LucianneRua São Miguel, 562 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Saint Michel Flat ResidenceRua São Miguel, 450 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício ClermariRua Gumercindo Couto e Silva, 458 · a 470 m | 470 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 389.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| 1230, Residencial Itapoa | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 1420 | 2 | 0 |
| 1545, Condomínio do Edifício Andrea | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.