Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.796. Os apartamentos têm de 40 a 60 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.796
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30570-515
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.907) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.083
- R$ 4.142 a 4.726
- R$ 4.997 a 5.309
- R$ 5.380 a 6.251
- R$ 6.299 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.907 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 116 m
| Praça São José, 98Este prédio | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 98 m | 98 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 104 m | 104 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 116 m | 116 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 124 m | 124 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 153 m | 153 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 153 m | 153 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 155 m | 155 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 229 m | 229 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 238 m | 238 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 283 m | 283 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 337 m | 337 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 343 m | 343 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 364 m | 364 m | 12 | out/2023 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 382 m | 382 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 398 m | 398 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 414 m | 414 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 445 m | 445 m | 11 | ago/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2023 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2026 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 467 m | 467 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 472 m | 472 m | 5 | out/2022 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 232.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 193.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 216.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 202.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 204.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 170.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.