Resumo
No do Edifício Magnolia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 95 a 156 m², e o mais vendido, de 95 a 100 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício MagnoliaNome na Receita Federal. · CEP 30570-650
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Magnolia, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Magnolia (R$ 4.083) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 3.809
- R$ 3.872 a 4.279
- R$ 4.305 a 4.589
- R$ 4.604 a 5.078
- R$ 5.110 a 7.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.083 o m² do do Edifício Magnolia
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Kauai · a 216 m
| do Edifício MagnoliaEste prédio · Rua Francisco Braga, 119 | — | 5 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 62 m | 62 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Mirante do Havai 2Rua Inácio Parreira Neves, 145 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 117 m | 117 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 147 m | 147 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BarcelonaRua Inácio Parreira Neves, 115 · a 151 m | 151 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício AzaleiaRua Itibere da Cunha, 36 · a 192 m | 192 m | 3 | out/2025 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 207 m | 207 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 212 m | 212 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 216 m | 216 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 216 m | 216 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial GessingerRua Luiz Cosme, 200 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Eduardo JardimRua Luiz Cosme, 369 · a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VianaRua Frutuoso Viana, 198 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasRua Marcos Coelho Neto, 960 · a 288 m | 288 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barroso Neto, 170a 333 m | 333 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barroso Neto, 142a 334 m | 334 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Atari XxiiRua Barroso Neto, 317 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2022 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 358 m | 358 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 359 m | 359 m | 3 | ago/2023 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Santa EdwigesRua Barroso Neto, 404 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 380 m | 380 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 388 m | 388 m | 5 | dez/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 397 m | 397 m | 8 | fev/2026 | |
| PaineirasRua Havana, 299 · a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Porto do CeuRua Deputado Sebastião Nascimento, 181 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AthenasRua Havana, 90 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício PaixaoRua Havana, 50 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 735a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Havana, 140a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 455 m | 455 m | 8 | mai/2026 | |
| do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Havana, 45 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Havana, 185a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Casa MaiorRua Havana, 120 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Havana, 40 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habit Paineiras Edifício Leonardo D'vinciRua Havana, 65 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| do Bloco 145Rua Havana, 145 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SamaunaRua Havana, 115 · a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 645a 492 m | 492 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Havana, 135a 494 m | 494 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Havana, 165a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 95 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 156 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 156 m² | R$ 564.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.