Resumo
No do Edifício Parque das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.911. Os apartamentos têm de 59 a 92 m², e o mais vendido, de 59 a 63 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.911
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Parque das PalmeirasNome na Receita Federal. · CEP 30570-610
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Parque das Palmeiras, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Parque das Palmeiras (R$ 4.589) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 3.739
- R$ 3.872 a 4.279
- R$ 4.305 a 4.971
- R$ 5.000 a 5.884
- R$ 5.938 a 7.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.589 o m² do do Edifício Parque das Palmeiras
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Magnolia · a 288 m
| do Edifício Parque das PalmeirasEste prédio · Rua Marcos Coelho Neto, 960 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Paraiso do HavaiRua Marcos Coelho Neto, 444 · a 76 m | 76 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 148 m | 148 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Raquel CarvalhoRua Inácio Parreira Neves, 258 · a 162 m | 162 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Solar dos GirassoisRua Inácio Parreira Neves, 210 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MagnoliaRua Francisco Braga, 119 · a 288 m | 288 m | 5 | out/2022 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 330 m | 330 m | 12 | out/2023 | |
| do Edifício VianaRua Frutuoso Viana, 198 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício BellcarRua Francisco Gomes da Rocha, 89 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício CaribeRua Francisco Manoel da Silva, 108 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Juracy do CarmoRua Francisco Manoel da Silva, 106 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício BuganviliasRua Inácio Parreira Neves, 150 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 735a 393 m | 393 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Mirante do Havai 2Rua Inácio Parreira Neves, 145 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 329a 395 m | 395 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Sadi e MouraPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 32 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial CasablancaRua Francisco Gomes da Rocha, 59 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 410 m | 410 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Mirante do HavaiRua Inácio Parreira Neves, 135 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 309a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 349a 412 m | 412 m | 5 | dez/2025 | |
| PaineirasRua Havana, 299 · a 413 m | 413 m | 5 | dez/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 309 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício GabrielPraça Antônio Mascarenhas Ferreira, 12 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Palmeira NobreRua Professor Leontino da Cunha, 97 · a 417 m | 417 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Vivendas das PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 140 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2024 | |
| do Conjunto Habitacional PaineirasRua Deputado Sebastião Nascimento, 161 · a 424 m | 424 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 99 · a 427 m | 427 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Inácio Parreira Neves, 115 · a 428 m | 428 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício São GabrielRua Deputado Sebastião Nascimento, 299 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Paulo Diniz Carneiro, 645a 455 m | 455 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento, 271a 456 m | 456 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício HavanaRua Havana, 225 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Portal do BuritisRua Professor Euclydes Ferreira, 12 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Havana, 245 · a 463 m | 463 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial BuritisRua Maria Heilbuth Surette, 1259 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Havana, 185a 468 m | 468 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Condominios do Edifício Residencial HavaiRua Marcos Coelho Neto, 51 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício MarinaRua Professor Euclydes Ferreira, 47 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Habitacional CercadinhoRua Deputado Sebastião Nascimento, 261 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Itibere da Cunha, 36 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Eduardo JardimRua Luiz Cosme, 369 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Kill SantosRua Dona Luci, 158 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício AgapeRua Luiz Cosme, 431 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Park GuarnieriRua Camargo Guarnieri, 50 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício KauaiRua Luiz Cosme, 338 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 | |
| do Bloco 220Rua Havana, 220 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 92 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 255.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Coelho Neto com venda no último ano.
| 444, Condomínio do Edifício Paraiso do Havai | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.