Resumo
No Inspiratto Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.419. Os apartamentos têm de 70 a 120 m², e o mais vendido, de 70 a 76 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.419
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Inspiratto ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30775-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Inspiratto Residence, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Inspiratto Residence (R$ 9.507) fica 101% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 3.836
- R$ 3.868 a 4.243
- R$ 4.293 a 4.690
- R$ 4.752 a 5.076
- R$ 5.323 a 7.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.721
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+101%
R$ 9.507 o m² do Inspiratto Residence
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jardim Caicara · a 143 m
| Inspiratto ResidenceEste prédio · Rua Agostinho Bretas, 8 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 76 m | 76 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 102 m | 102 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2023 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 134 m | 134 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 143 m | 143 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Alabandina, 43a 149 m | 149 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 186 m | 186 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 226 m | 226 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 272 m | 272 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 285 m | 285 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Alabandina, 261a 322 m | 322 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Itaguaí, 242a 333 m | 333 m | 4 | mai/2025 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 386 m | 386 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Icaraí, 1000a 407 m | 407 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 417 m | 417 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 441 m | 441 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício das AcaciasRua Frei Orlando, 1171 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2026 | 116 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 879.664 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 764.885 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 209 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 692.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 1.140.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2024 | 164 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.240.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2024 | 116 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 782.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 116 m² | R$ 1.165.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 776.898 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 649.718 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 764.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 667.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2022 | 116 m² | R$ 745.000 |
9 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.005.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Bretas com venda no último ano.
| 563, Condomínio do Edifício Madre Dolores | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.