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DataM2

do Edifício Joao Batista Caffaro

Rua Alexandre Siqueira, 333 · Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1986 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.905/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Batista Caffaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.905. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.905

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao Batista CaffaroNome na Receita Federal. · CEP 30775-540

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Batista Caffaro, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Batista Caffaro (R$ 4.905) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.160 a 4.165
  • R$ 4.213 a 4.754
  • R$ 4.804 a 5.457
  • R$ 5.648 a 6.991
  • R$ 7.066 a 11.548
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 87 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.505

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 4.905 o m² do do Edifício Joao Batista Caffaro

Mais negociado

15 vendas

Emotion Residence Caicara · a 253 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Batista Caffaro
do Edifício Joao Batista CaffaroEste prédio · Rua Alexandre Siqueira, 333—2abr/2026referência R$ 4.905
Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 54 m54 m3jun/2024-36% R$ 3.160
do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 57 m57 m11jul/2026-12% R$ 4.311
do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 59 m59 m2mar/2025+15% R$ 5.648
do Edifício Samea KhezanRua Guaíra, 300 · a 71 m71 m3ago/2026-21% R$ 3.853
do Edifício Residencial Santiago Condomínio CaffaroRua Teotônio Maciel, 22 · a 72 m72 m1abr/2025+18% R$ 5.766
do Edifício Jose da Costa LimaRua Agostinho Bretas, 505 · a 76 m76 m1set/2022-26% R$ 3.653
Edifício SolangeRua Guaíra, 254 · a 80 m80 m1fev/2022-2% R$ 4.823
Rua Icaraí, 1000a 91 m91 m1jan/2026-34% R$ 3.234
Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 101 m101 m1ago/2026-25% R$ 3.667
do Edifício BretasRua Agostinho Bretas, 545 · a 103 m103 m4ago/2025-12% R$ 4.304

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Batista Caffaro
abr/202686 m²R$ 420.000R$ 4.905
abr/202686 m²R$ 420.000R$ 4.905

2 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Siqueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Alexandre Siqueira
275, Condomínio do Edifício Marilete Khezam40

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.