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DataM2

do Edifício Benigna Mendes Leal

Rua Engenho de Dentro, 808 · Alto Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.478/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Alto Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Benigna Mendes Leal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.478. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.478

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Benigna Mendes LealNome na Receita Federal. · CEP 30775-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Benigna Mendes Leal, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Benigna Mendes Leal (R$ 3.206) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.160 a 4.063
  • R$ 4.084 a 4.557
  • R$ 4.590 a 4.988
  • R$ 5.016 a 5.950
  • R$ 6.099 a 11.548
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 79 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.307

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 3.206 o m² do do Edifício Benigna Mendes Leal

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Jardim Caicara · a 280 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Benigna Mendes Leal
do Edifício Benigna Mendes LealEste prédio · Rua Engenho de Dentro, 808—2out/2025referência R$ 3.206
do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 33 m33 m1fev/2024+8% R$ 3.449
Rua Agostinho Bretas, 348a 82 m82 m2dez/2023+34% R$ 4.293
Rua Engenho de Dentro, 691a 93 m93 m1ago/2022+24% R$ 3.971
do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 99 m99 m1jul/2022+27% R$ 4.063
Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 113 m113 m1set/2022+30% R$ 4.165
Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 115 m115 m1ago/2026+14% R$ 3.667
do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 117 m117 m1out/2022+38% R$ 4.420
do Edifício Solar dos CaicarasRua Firmino Ribeiro, 50 · a 146 m146 m2fev/2025+69% R$ 5.407
Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 164 m164 m3jun/2024-1% R$ 3.160
do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 166 m166 m2jun/2023+21% R$ 3.868

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,9 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Benigna Mendes Leal
out/202592 m²R$ 320.000R$ 3.478

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenho de Dentro com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenho de Dentro
528, Condomínio do Edifício Jardim Caicara40
575, Condomínio do Edifício Bichara Khezam20
595, Edifício Lyllian10

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.