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DataM2

Rua Icaraí, 1000

Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1985 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.234/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.234.

m² vendido, último ano

R$ 3.234

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30770-584

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.234) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.160 a 4.063
  • R$ 4.084 a 4.644
  • R$ 4.677 a 5.150
  • R$ 5.151 a 6.690
  • R$ 6.857 a 11.548
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 89 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.644

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 3.234 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Emotion Residence Caicara · a 267 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Icaraí, 1000Este prédio—1jan/2026referência R$ 3.234
do Edifício Marilete KhezamRua Alexandre Siqueira, 275 · a 35 m35 m11jul/2026+33% R$ 4.311
do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 51 m51 m2jun/2023+20% R$ 3.868
Edifício Emira KhezanRua Guaíra, 440 · a 58 m58 m1ago/2026+13% R$ 3.667
do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 68 m68 m1jul/2022+26% R$ 4.063
Rua Agostinho Bretas, 348a 88 m88 m2dez/2023+33% R$ 4.293
do Edifício Joao Batista CaffaroRua Alexandre Siqueira, 333 · a 91 m91 m2abr/2026+52% R$ 4.905
Edifício Samy KhezanRua Agostinho Bretas, 473 · a 99 m99 m3jun/2024-2% R$ 3.160
do Edifício Edson Rangel ProencaRua Agostinho Bretas, 481 · a 117 m117 m2mar/2025+75% R$ 5.648
do Edifício Therezinha de Faria BastosRua Firmino Ribeiro, 38 · a 132 m132 m1out/2022+37% R$ 4.420
do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 139 m139 m1fev/2024+7% R$ 3.449

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Icaraí, 1000
jan/202646 m²R$ 150.000R$ 3.234

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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481, Condomínio Residencial Torremayor10

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.