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DataM2

do Edifício Jardim Caicara

Rua Engenho de Dentro, 528 · Alto Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.203/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Alto Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jardim Caicara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.203. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.203

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,0 a 4,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Jardim CaicaraNome na Receita Federal. · CEP 30775-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jardim Caicara, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardim Caicara (R$ 4.084) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.160 a 3.853
  • R$ 3.868 a 4.311
  • R$ 4.420 a 4.823
  • R$ 4.888 a 5.457
  • R$ 5.648 a 9.507
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 124 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.644

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.084 o m² do do Edifício Jardim Caicara

Mais negociado

55 vendas

Inspiratto Residence · a 143 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jardim Caicara
do Edifício Jardim CaicaraEste prédio · Rua Engenho de Dentro, 528—13ago/2026referência R$ 4.084
Rua Alabandina, 43a 51 m51 m2nov/2025-19% R$ 3.291
do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 65 m65 m2set/2023-6% R$ 3.836
do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 67 m67 m2abr/2025+15% R$ 4.677
do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 80 m80 m2out/2023+21% R$ 4.960
do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 89 m89 m1abr/2025+77% R$ 7.233
do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 91 m91 m4mai/2026+10% R$ 4.478
Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 96 m96 m4jun/2026+18% R$ 4.804
do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 99 m99 m2mar/2026+15% R$ 4.690
do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 103 m103 m1jan/2025+8% R$ 4.425
Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 105 m105 m2nov/2025+4% R$ 4.243

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,5 mil3,8 mil3,6 mil3,9 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jardim Caicara
ago/202676 m²R$ 330.000R$ 4.322
jul/202676 m²R$ 385.000R$ 5.043
nov/202563 m²R$ 256.500R$ 4.084
set/202576 m²R$ 300.000R$ 3.929

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenho de Dentro com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenho de Dentro
575, Condomínio do Edifício Bichara Khezam20
595, Edifício Lyllian10
808, Condomínio do Edifício Benigna Mendes Leal10

3 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.