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DataM2

Rua Barão de Macaúbas, 28

Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.350/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
8
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Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.350. Os apartamentos têm de 65 a 72 m², e o mais vendido, de 65 a 66 m², sai por cerca de R$ 740 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.350

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,6 a 11,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30350-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.186) fica 43% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.385 a 5.503
  • R$ 5.507 a 7.029
  • R$ 7.030 a 8.576
  • R$ 8.597 a 10.777
  • R$ 10.859 a 25.875
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 338 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.123

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+43%

R$ 10.186 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Chelsea Lourdes Residence · a 148 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barão de Macaúbas, 28Este prédio—8ago/2026referência R$ 10.186
do Edifício Sebastiao Wenceslau de SouzaRua Barão de Macaúbas, 36 · a 0 m0 m1abr/2023-52% R$ 4.935
do Edifício Barao de MacaubasRua Barão de Macaúbas, 27 · a 14 m14 m2mar/2024-59% R$ 4.160
do Edifício NiceRua Barão de Macaúbas, 62 · a 21 m21 m3jan/2025-40% R$ 6.100
do Edifício Bela VistaRua Professor Magalhães Drumond, 120 · a 52 m52 m2mar/2025-51% R$ 5.008
do Edifício Ofelia FreitasRua Coletor Celso Werneck, 130 · a 69 m69 m4jul/2026+23% R$ 12.500
do Edifício CaldenseRua Professor Magalhães Drumond, 144 · a 73 m73 m3abr/2026-33% R$ 6.790
Edifício Luci Barreto BragaRua Coletor Celso Werneck, 151 · a 76 m76 m3dez/2023-24% R$ 7.735
Edifício Parque RealRua Coletor Celso Werneck, 50 · a 84 m84 m3dez/2024-42% R$ 5.942
do Edifício 51 Garden ParkRua Coletor Celso Werneck, 51 · a 91 m91 m7ago/2026-13% R$ 8.901
do Edifício Contorno ResidenceAvenida do Contorno, 6900 · a 95 m95 m13jul/2026+58% R$ 16.120

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520268,9 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barão de Macaúbas, 28
ago/202666 m²R$ 829.005R$ 12.551
ago/202665 m²R$ 740.000R$ 11.376
ago/202666 m²R$ 662.000R$ 10.023
ago/202672 m²R$ 748.414R$ 10.350
jul/202665 m²R$ 536.750R$ 8.251
mai/2026113 m²R$ 1.040.000R$ 9.226
mar/202666 m²R$ 810.000R$ 12.263

7 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Barão de Macaúbas, 28
58 m²2R$ 1.300.000R$ 22.414VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 1.200.000R$ 19.672VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 1.150.000R$ 19.167VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 1.150.000R$ 18.852VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.150.000R$ 17.424VivaReal
60 m²2R$ 980.000R$ 16.333VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 950.000R$ 15.574VivaReal e ZAP
117 m²2R$ 1.750.000R$ 14.957VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Macaúbas com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de Macaúbas
202, Condomínio do Edifício Premiere Residence31
337, Privilege Residence21
152, Edifício Residencial Montserrat14
157, Condomínio do Edifício Bella11

4 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.