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DataM2

do Edifício Espirito Santo

Rua Espírito Santo, 2683 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.378/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Espirito Santo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.378. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 81 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.378

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Espirito SantoNome na Receita Federal. · CEP 30160-038

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Espirito Santo, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 415 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Espirito Santo (R$ 10.881) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.385 a 5.805
  • R$ 5.863 a 7.674
  • R$ 7.689 a 9.543
  • R$ 9.638 a 11.939
  • R$ 12.139 a 26.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 415 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.632

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 10.881 o m² do do Edifício Espirito Santo

Mais negociado

60 vendas

Avenida do Contorno, 7315 · a 267 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Espirito Santo
do Edifício Espirito SantoEste prédio · Rua Espírito Santo, 2683—3abr/2026referência R$ 10.881
do Edifício Residenciale VivariniRua Espírito Santo, 2701 · a 28 m28 m3mai/2026-12% R$ 9.529
Edifício Joaquim FerreiraRua Espírito Santo, 2736 · a 32 m32 m1jul/2024-41% R$ 6.407
do Edifício Parque Josefa de Miranda BrittoRua Espírito Santo, 2672 · a 34 m34 m1out/2024-32% R$ 7.433
do Edifício NeuchatelRua Fernandes Tourinho, 880 · a 42 m42 m9set/2025+34% R$ 14.634
do Edifício BotticelliRua Espírito Santo, 2712 · a 57 m57 m2jan/2024-15% R$ 9.260
do Edifício Chelsea Lourdes ResidenceRua Espírito Santo, 2740 · a 58 m58 m38ago/2026+56% R$ 16.987
Edifício Senhora das GracasRua Fernandes Tourinho, 781 · a 63 m63 m1jan/2025-21% R$ 8.576
Vesper EdifícioRua Espírito Santo, 2628 · a 71 m71 m1jun/2022-41% R$ 6.415
Edifício Pedro Tavares GontijoRua Fernandes Tourinho, 976 · a 72 m72 m7fev/2026+38% R$ 15.043
do Edifício LodiRua Fernandes Tourinho, 850 · a 85 m85 m1jun/2025+5% R$ 11.414

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil2022202320242025202611,1 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Espirito Santo
abr/202681 m²R$ 800.000R$ 9.875
mar/202677 m²R$ 835.000R$ 10.881

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Espirito Santo
54 m²1R$ 860.000R$ 15.926VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 860.000R$ 15.636VivaReal
57 m²1R$ 860.000R$ 15.088VivaReal e ZAP
83 m²1R$ 998.000R$ 12.024VivaReal e ZAP
87 m²1R$ 998.000R$ 11.471ZAP
87 m²1R$ 997.430R$ 11.465ZAP
88 m²1R$ 998.000R$ 11.341VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.

Prédios da Rua Espírito Santo
1580, Condomínio do Edifício Lourdes 158069
2740, Condomínio do Edifício Chelsea Lourdes Residence46
1100, Condomínio do Edifício Cel Francisco Cardoso32
Rua Espírito Santo, 117130
2006, Condomínio Edifício Espirito Santo24
2050, Condomínio do Edifício Windsor22
2183, Condomínio do Edifício Enoch de Castro e Souza20
2568, Condomínio Dulce Magalhaes21
Rua Espírito Santo, 84117
977, Condomínio do Edifício Santa Monica10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.