Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.474.
m² vendido, último ano
R$ 5.474
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.474) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.417
- R$ 3.418 a 4.062
- R$ 4.086 a 4.836
- R$ 5.189 a 6.103
- R$ 6.181 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.474 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 264 m
| Rua dos Crenaques, 202Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 71 m | 71 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 173 m | 173 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Clélia, 392a 180 m | 180 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 187 m | 187 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 193 m | 193 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 198 m | 198 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 198 m | 198 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 223 m | 223 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 245 m | 245 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 260 m | 260 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 264 m | 264 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 268 m | 268 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 282 m | 282 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 297 m | 297 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 299 m | 299 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 300 m | 300 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 305 m | 305 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 307 m | 307 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Comanches, 894a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 330 m | 330 m | 7 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 334 m | 334 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 346 m | 346 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Comanches, 860a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2022 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Frei Otto, 255a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 364 m | 364 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 372 m | 372 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 372 m | 372 m | 2 | jun/2022 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 387 m | 387 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 409 m | 409 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 419 m | 419 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 449 m | 449 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 470 m | 470 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Javaês, 45a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 488 m | 488 m | 6 | mar/2025 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 380.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Crenaques com venda no último ano.
| 435, Condomínio Residencial Jardim Bela Vista | 4 | 3 |
|---|---|---|
| Rua dos Crenaques, 348 | 1 | 2 |
| 385, Condomínio do Edifício Luisa Venturato | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.