Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.573.
m² vendido, último ano
R$ 6.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.573) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.940
- R$ 4.237 a 4.836
- R$ 4.944 a 5.591
- R$ 5.759 a 6.559
- R$ 6.691 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.573 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 33 m
| Rua dos Crenaques, 348Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 33 m | 33 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 35 m | 35 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 58 m | 58 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 94 m | 94 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 131 m | 131 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Clélia, 392a 133 m | 133 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2022 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 216 m | 216 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 222 m | 222 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 222 m | 222 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 222 m | 222 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Bororós, 842a 239 m | 239 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 243 m | 243 m | 7 | set/2023 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 245 m | 245 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 323 m | 323 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2026 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 327 m | 327 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 346 m | 346 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Javaês, 461a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 401 m | 401 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 414 m | 414 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 479 m | 479 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 239.580 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Crenaques com venda no último ano.
| 435, Condomínio Residencial Jardim Bela Vista | 4 | 3 |
|---|---|---|
| Rua dos Crenaques, 202 | 1 | 0 |
| 385, Condomínio do Edifício Luisa Venturato | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.