Resumo
No do Edifício das Esmeraldas ., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.738. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.738
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício das Esmeraldas .Nome na Receita Federal. · CEP 31530-530
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício das Esmeraldas ., 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício das Esmeraldas . (R$ 5.264) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.374
- R$ 3.417 a 3.940
- R$ 4.062 a 4.836
- R$ 4.920 a 6.103
- R$ 6.181 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.264 o m² do do Edifício das Esmeraldas .
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 248 m
| do Edifício das Esmeraldas .Este prédio · Rua Clélia, 550 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Crenaques, 202a 71 m | 71 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 124 m | 124 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 180 m | 180 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 185 m | 185 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 188 m | 188 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 204 m | 204 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 222 m | 222 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 248 m | 248 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 251 m | 251 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 263 m | 263 m | 7 | set/2023 | |
| Rua dos Javaês, 461a 263 m | 263 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 264 m | 264 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 273 m | 273 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 286 m | 286 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 301 m | 301 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 311 m | 311 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua dos Jês, 61a 313 m | 313 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 318 m | 318 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 320 m | 320 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Frei Otto, 255a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 369 m | 369 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Comanches, 894a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 884a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 396 m | 396 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Jês, 165a 412 m | 412 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 421 m | 421 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 450 m | 450 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Bororós, 384a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 467 m | 467 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Jês, 211a 471 m | 471 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 240.363 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 236.500 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.