Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.610.
m² vendido, último ano
R$ 3.610
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.610) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.790 a 4.237
- R$ 4.341 a 4.836
- R$ 5.189 a 5.591
- R$ 5.759 a 6.559
- R$ 6.573 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.610 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 61 m
| Rua dos Uaicás, 743Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 61 m | 61 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 94 m | 94 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 126 m | 126 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 152 m | 152 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 161 m | 161 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 196 m | 196 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 203 m | 203 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 225 m | 225 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 294 m | 294 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 298 m | 298 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 305 m | 305 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2024 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 325 m | 325 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 327 m | 327 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 329 m | 329 m | 7 | set/2023 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Javaês, 461a 410 m | 410 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 439 m | 439 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 442 m | 442 m | 4 | set/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 474 m | 474 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 475 m | 475 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 42 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 187.036 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Uaicás com venda no último ano.
| 337, Residencial Uaicas | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua dos Uaicás, 347 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.